به گزارش امورارتباطات معاونت شهرسازی و معماری شهرداری اهواز، هدایت اله زارع زاده در مقدمه ای به نقش طرح های بالادستی در پیشرفت شهرها پرداخت و گفت: توسعه شهرها براساس طرح های مصوبی رقم می خورد که به عنوان سندبالادستی به شهرداریها ابلاغ می شود و طرح جامع و طرح تفصیلی از جمله این طرح ها هستند که شهرداریها، ادارات کل راه و شهرسازی استانها و وزارت راه و شهرسازی پیش نویس اولیه آنها را تهیه می کنند.

وی افزود: طرح جامع بیشتر به مسایلی چون کاربری در مقیاس پهنه بندی شهری و پهنه بندی ارتفاعی، جهات توسعه شهری در سالها و دهه های آتی ( که در چه ابعادی و چه جهاتی توسعه پیدا می کند)، تعیین خط محدوده حریم شهری که ارکان این طرح هستند، می پردازد.

معاون شهردار اهواز ادامه داد: لیکن ساخت و سازهای شهری تابع ضوابط و مقررات ویژه ای است که تا مقیاس پلاک ثبتی این ضوابط باید تعریف و در طرح های تفصیلی گنجانده شود. ضوابطی همچون سطح اشغال ساختمان، جهت توده گذاری ساختمان، ارتفاع ساختمان و کاربری و غیره. پس برای ساخت و ساز در هر پلاک باید تابع ضوابطی بود که از طرح تفضیلی استخراج می شود. در تصویب طرح های تفصیلی کلیه موضوعات اقتصادی، اجتماعی، بهداشت عمومی، خدماتی، محیط زیستی و غیره را در نظر می گیرند.
زارع زاده با اشاره به تاریخچه طرح جامع در اهواز اظهار کرد: نخستین طرح جامع شهر اهواز در سال 1347 موسوم به طرح دکتر ادیب است که ظاهراً در آن محدوده و حریم شهر، وضع موجود و گذرها و معابراصلی آن زمان ترسیم و تصویب شده که به جز یکی دو مورد اسلاید، چیز قابل دسترسی از آن زمان باقی نمانده است.
وی افزود: اما طرح مصوب بعدی که ملاک عمل قرار گرفته و اسناد و مدارکش موجود است و در بیشتر ضوابط شهری کاربرد داشته است، مصوب سال 1367 است. ( پس از تصویب طرح جامع با یک فاصله زمانی کوتاه، -طرح تفصیلی که ضوابط عام را به صورت ریز و موجزتر بیان می کند- تهیه و تصویب شود) متاسفانه طرح تفضیلی مربوط به این طرح جامع تا اواخر دهه 70 و اواسط دهه 80 به صورت مقطعی، موضعی طرح های تفصیلی برای نقاط مختلف اهواز تصویب شد که یه دلیل تاخیر بیش از حد، هیچگاه به اجماع و جمع بندی کامل برای کل شهر اهواز نرسید و صرفاً چند طرح منطقه ای و محلی تصویب شد.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری اهواز به آخرین وضعیت طرح جامع پرداخت و خاطرنشان کرد: آخرین طرح جامع مصوب شهر اهواز مربوط به سال 1397 است که متعاقب آن اداره کل شهرسازی این معاونت اقدام به انعقاد قرارداد با مشاور برای تهیه طرح تفصیلی کرد و خوشبختانه طی سالهای 1402 و 1403 با یک حرکت جهنده و پیگیری ویژه طرح تفضیلی را برای چند محله ویژه همچون ملاشیه، شهرک رزمندگان، حصیرآباد، علی آباد، چنیبه، آل صافی و... به تصویب شورای برنامه ریزی استان رسید و در آستانه ابلاغ از سوی شورای عالی مسکن هستیم. هدف از این پیگیری ویژه، تسریع در برنامه ریزی و اقدام جهت توسعه این مناطق بود.

هدایت اله زارع زاده در پایان ابراز امیدواری کرد: با توجه به پیشرفت 60 درصدی پروژه طرح تفصیلی، امیدواریم تا پایان سال جاری طرح تفصیلی سه یا چهار منطقه به اتمام و تصویب برسد.